미국주식 배당주 리얼티인컴 투자일지 1

미국주식 배당주 리얼티인컴 투자일지 1

 

2023.6.10 기준 현재 리얼티인컴 미국주식은 32개를 가지고 있다.

수익률은 -4% 로 정도.. -5% 보다 더 떨어질때 돈이 있으면 사려고 하고 있다.

투자배당률은 4.81% 인데 5% 이상 되도록 만들고 싶음!

 

 

그리고 리얼티인컴은 배당주여서 배당을 받고 있는데, 월 배당이라 매달 중순쯤 배당을 받고 있다.

현재 저번달 기준으로 세후 $5.64달러인데 빨리 $10, 100, 1000 으로 만들고싶다아~
앞으로는 거의 매도하는 일 없이 사서 모으기만 하고 싶다, 화이팅!!

 

 

 

 

리얼티인컴 미국주식이란?

 

리얼티인컴(REITs)은 미국 내의 부동산 투자기업으로, 주식화된 상장펀드 형태를 취하고 있습니다.

 

여러 개인 투자자들의 자금을 모아 부동산 투자를 한 후, 해당 투자를 주식화하여 공모 집중으로 발행하는 회사입니다.

 

리얼티인컴은 부동산에서 월세나 임대차금과 같은 이익을 모은 후 이를 주주들에게 배당금으로 지급하여 수익을 창출합니다.

 

REITs는 건물 자산과 같이 물리적인 자산을 지닌 경우 계약으로 인한 부가가치와 충실성을 기반으로 가치가 형성되어 주주들에게 분배될 수 있는 안정적인 수입을 보장합니다.

 

REITs의 주식에 대한 대부분의 배당금이 비과세를 받으며, 자금 회전성이 높아지기 때문에, 투자 기간 또한 관리가 쉽습니다.

 

하지만 REITs 역시 부동산 시장의 변동에 쉽게 영향을 받는 특성을 가지고 있기 때문에, 투자시 리스크 관리가 요구됩니다.

 

 

리얼티 인컴(REITs)이 보유하고 있는 부동산은 회사나 투자 전략에 따라 달라질 수 있습니다.

 

각 REITs의 투자 방향에 따라 다양한 부동산 종류를 보유하고 있습니다. 하지만 일반적으로는 상업용 부동산이 많이 보유되며, 건물, 주거용 부동산, 시설물 등도 보유하고 있습니다.

 

자세한 내용을 살펴보면, 상업용 부동산에는 오피스 빌딩, 쇼핑몰, 호텔, 공항, 주차장 등이 있습니다.

또한, 건물 부동산에는 아파트, 단독주택, 타운 하우스 등이 있으며, 시설물 부동산에는 스토리지 시설 등이 있습니다.

 

또한, REITs의 자산 구성에서 지역에 따라 다양한 부동산을 보유하고 있습니다.

미국 전역의 부동산뿐만 아니라, 다수의 REITs는 특정 지역에서 부동산을 보유하고 있습니다.

일부 REITs는 유럽, 아시아, 호주 등 해외 부동산에도 투자합니다.

 

요약하면, REITs가 보유하고 있는 부동산 종류는 각 REITs의 투자전략과 목적에 따라 달라집니다. 그러나 대체로, 상업용 부동산이 많이 보유되며, 미국 내외의 지역, 건물, 주거용 부동산, 시설물 등 다양한 부동산 종류를 보유하고 있습니다.