미국주식 배당주 투자 - STAG 스태그 인더스트리얼 리츠 배당금 등 투자현황

미국주식 배당주 STAG 투자

 

2023.06.14 기준 STAG 배당 리츠주는 74개 갖고있다.

월배당이고 현재 배당률은 3.97% 이다.

 

STAG는 상업용 리츠주 종류인 배당주인데, 특히 창고 같은 단기임대를 주로 한다고하여 코로나 등에도 쉽게 주식이 하락하지 않을것이라 생각되어 투자하게 되었다.

 

내가 투자하고 있는 배당주 중 리츠주는 크게 O리얼티인텀, WPC, STAG 이렇게 3개이다.

O Realty Income Corporation, WPC WP Carey, STAG Industrial Inc. 는 모두 미국 산업용 부동산 투자회사다.

 

다음은 3개 리츠주를 비교한 글이다.

 

먼저, O 리얼티인컴은 세계적인 브랜드와 계약을 맺은 소매업체, 식품 체인점 등과 임대 계약을 맺고 있는 글로벌 리얼리티 회사입니다.

O Realty Income Corporation은 몇몇 사업 분야에 집중하고 있으며, 대부분 식료품 체인점, 편의점, 약국 등과의 계약에 중점을 둔 운영이 특징입니다.

이 회사는 수입의 안정성, 임대료 수입 증가율의 안정성과 증가율이 높은 신규 계약 방안 등의 장점을 가지고 있습니다.

 

WPC WP Carey는 주로 유통, 제조, 지정 재산, 약국 등과의 건물을 임대합니다.

이 회사는 집합 건물로 인한 경제 효과와 전세금 책정의 효율성 등으로 안정적인 수익을 추구하고 있습니다.

 

마지막으로 STAG Industrial은 대부분 제조, 물류, 판매 등 다양한 산업 무역점 등과의 건물을 임대하고 있습니다.

이 회사는 새로운 부동산 투자 가능성을 끊임없이 탐색하며, 안정적인 수익 목표를 달성하기 위해 유연한 임대계약 조건 및 혁신적인 운영 방식을 도입하고 있습니다.

 

이러한 회사들은 모두 산업용 부동산으로 수익을 추구하며, 공통점을 가지고 있지만, 임대 대상 산업이나 임대 조건 등 간에 차이가 있습니다.

따라서 투자자는 자신의 우선순위와 인터넷 검색 등을 통해 적절한 투자가를 결정하는 것이 중요합니다.

 

 

STAG 스태그 인더스트리얼 리츠 배당금

내가 지금 투자하고 있는 STAG 는 월배당이어서 매달 배당금이 나오는데 저번달 기준 세후 $7.6 가 들어왔다.

리얼티인컴도 마찬가지로 월배당이어서 같은날짜에 들어왔는데,

지금은 한달에 16,000원 정도 되는 금액이지만 점차 5만원 10만원으로 늘려가는것이 목표이다.

 

 

 

STAG 주식에 대해서

 

STAG Industrial은 미국 전역에 거의 500 개 이상의 산업용 부동산을 보유하고 있습니다.

이러한 산업용 부동산은 고객의 니즈와 요구에 부합하며 안정적인 수입과 수익을 보장합니다.

이 회사는 주요 고용 지역에 위치한 우수한 산업지역 부동산을 주로 투자합니다.

또한 전략적인 위치에 있는 건물과 집합 건물에 집중하고 있습니다.

 

이 회사의 산업용 부동산 중 대부분은 높은 천장과 대형 출입구, 큰 주차장, 바닥 콘크리트 및 보안 시스템 등의 현대적인 시설과 장비를 갖추고 있으며, 고객의 요구와 니즈에 맞게 조정할 수 있는 유연성과 다양성을 가지고 있습니다.

 

STAG Industrial의 주요 대상 시장은 제조, 유통 및 물류 기업, 소매업체, 연구/개발 기업, 의료 분야 등 다양한 산업 분야에 걸쳐 있습니다.

이 회사는 이러한 대상 시장을 충족시키기 위해 유연한 임대 조건과 최첨단 시설을 제공합니다.

 

STAG Industrial이 보유하고 있는 산업용 부동산의 대부분은 비주거용 부동산이며, 고객에게 최적의 조건을 제공하기 위해 짧은 임대 계약을 맺습니다.

이러한 임대 계약은 고객 기업의 요구에 따라 몇 년 또는 몇 개월의 단기간 계약으로 구성됩니다.

이러한 방식으로 STAG Industrial은 전략적인 투자와 임대 계약을 통해 안정적인 수익을 보장하는 동시에, 고객에게 유연하고 신속한 서비스를 제공하고 있습니다.

 

모든 이러한 장점들을 고려하면 STAG Industrial은 안정적이며 수익성이 높은 산업용 부동산 투자 기회를 제공한다고 볼 수 있습니다.